10억돌파? 화서역 파크푸르지오 프리미엄근황

화서역 파크푸르지오 프리미엄이 심상치않습니다.

대표적으로 59타입과 84타입이 있는데요

각 타입별 프리미엄을 네이버매물로 살펴볼께요

59타입의 매물인데요 프리미엄이 2.2억이 붙어있어요

저층이라고하니 상당히 낮은 타입의 매물같은데

그럼에도불구하고 2.2억이 붙어있으니 정말 대단하네요.

최근날짜 화푸 공사현황

https://cafe.naver.com/withaptstory/301

이번에도 비슷한 타입같은데 2.2~2.3억이 붙어있습니다.

이정도 프리미엄이라면 정상거래같은데요

행여나 양도세 매수자부담같은것은 하지마세요.

다운거래라고 할 수 있습니다.

이번엔 중형타입인데, 2.4억으로 조금더 높게 붙었습니다.

이번에는 중층으로 낮은층을 선호하지 않는분들은 중층도 괜찮을것 같네요.

매물이 많이 없는편입니다.

이번에는 84타입입니다. 34평인데요

20층으로 낮은 동에 위치한 매물이네요.

저층이기에 1~2층인지는 모르겠네요.

프리미엄이 4.9억이 붙어있습니다.

정말 대단합니다. 그래서 가격은 9.8억으로

10억이라고 봐도 무방할것 같습니다.

네이버매물에서 84타입치고 가장 낮은 매물에속합니다.

이번엔 30층으로 층수는 상당히 괜찮은 매물인데

9.9억입니다. 프리미엄은 4.7억이네요.

정상거래가 쓰여진것으로 봐서 다운거래는 아닌것 같은데요

4.7억에 매도해도 40%가량 양도소득세를 납부해야하기에

세금으로만 1.8억가량 납부해야할것 같네요.

부동산수수료까지 더해준다면 2억가량 빠져서

2.7억 차익을 내줄것 같은데요, 정말로 대단한 화서역 파크푸르지오입니다.

이런시절도 있었지?

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10억에대한 부담감이 있는지

이번에도 810만원빠진 10억대 매물입니다.

역시 정상거래가 쓰여져있네요.

어제확인된매물로 프리미엄은 4.88억입니다.

전부 대동소이한데요, 매매가격은 10억을 넘어서

10억 170만원을 보여주고있습니다.

과연 이런 가격대의 매물이 소화될지 지켜보는것도 재밌겠네요.

10억매물이 소화가 된다면 광교급이라고 봐도 될것 같아요.

점점 더올라가고 있습니다. 고층매물인데

10.3억입니다. 9억이 넘어가면 취득세가 3.3%인것은 다들아시죠?

저가격에서 세금으로 3300만원정도가 추가로 붙습니다.

경비를 모두 합치면 4000만원이상될것 같습니다.

가장 고가의 매물인데요, 고층매물이며

이매물은 특이하게 확장비를 별도로 달라고하고있습니다.

그만큼 더 비싸진 매물인데, 프리미엄은 5.56억입니다.

매물가격은 10억8760만원인데

확장비를 더해주면 11억이 되는 매물이네요.

화서역 파크푸르지오가 얼마나 핫한지 보여주는 매물입니다.

우리는 나보다 똑똑합니다.

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