수원 하늘채 더퍼스트 최신 근황 (초피)

최근 분양에 대성공한 수원 하늘채 더퍼스트인데요

아래 기사를 보시면 아시겠지만 평균 60.4대 1을 기록했습니다.

얼마나 청약열기가 뜨거운지 간접적으로나마 알 수 있는 결과였는데

2만개가 넘는 청약통장이 몰렸다고하네요, 학교가 어쩌니

브랜드가 어쩌니 다 필요없습니다. 이쁜애옆에 이쁜애법칙이 통하는듯

최근 망포에서 가장 핫한 덕영대로 라인이기에 이만큼 인기가 있는것 같습니다.

분양전에 혹평을 하셨던분들도

이러한 결과에 당혹감을 감추지못하고

커뮤니티등에서 발자취를 감췄다는 후문입니다.

솔직히 저도 당해마감은 당연히 될줄은 알고있었지만

60대1의 경쟁율은 예상할 수가 없었습니다.

입지는 덕영대로 아래 순복음교회 바로 아래에 위치해있습니다.

덕영대로와 동탄원천로가 에워싸고있는데

교통은 양호한편입니다. 지하철역과 거리가 좀 있는부분과

학교위치가 조금 떨어져있는것이 조금 단점이라고 지적됐었는데

가치를 스스로 분양결과로 보여주었습니다.

특별공급완판이 되면서 이러한 결과를 어느정도 예상할 수 있었죠.

가장 궁금하신 사항은 역시나 수원 하늘채 더퍼스트 프리미엄은 얼마나될까인데

지금은 조합원물량만 매수가 가능하기에 감으로밖에 측정이 어렵습니다.

전매는 6개월이후에 가능한데 2020년 5월은 되어야 분양권매수가 가능하죠.

현재 프리미엄의 경우 주변아파트 전용면적 84m2의 시세로 예상이가능한데

거기에 22년 최신축이라는 조건도 넣어야합니다.

부근의 대장아파트는 의심의 여지가 없는

힐스테이트 영통인데 지금 8.4까지 거래가완료되었다고합니다.

한달사이에 거의 1억이 올랐는데 이렇게 비정상적인? 상승세의

원인은 투자자들이 수원으로 많이 놀러오셔서 그렇다고하네요.

비조정지역중 가장 좋은곳이 어디냐싸움인데 망포가 나름 상위권인것 같습니다.

그리고 아캐도 8억을 호가하고 래미안도 많이 올랐습니다.

6.2억에 거래가 완료되었다고하네요. 

수원 하늘채 더퍼스트 84m2의 경우 분양가격이 4.9

5억이라고 보셔야할텐데 초피가 5000이상은 붙을것 같다고 예상했었는데

근황을 살펴보니 더하더라고요.

여러가지 의견들이 있습니다.

대부분 5000정도 예상하시는데

8천에서 1억을 예상하시는 분도 계십니다.

기존 조합원물건도 분양결과에 따라서

대폭 상승했음을 알 수 있죠.

또다른분은 직접 확인하셨다는데

1장이라고합니다. 여기서 1장은

100,000,000원입니다. 1억이죠.

로얄기준에 이정도이며 저층이나 탑층의 경우 

조금 낮을듯한데 낮아도 최소 5000만원은 형성되었을 것 같습니다.