한곳의집중으로 꿰뚫다

수원에 영통은 다들 많이 들어보셨을텐데요대부분 아파트단지들이 연식이 좀 오래되서구축이라는 이야기를 듣고있습니다. 99년식아파트가 상당히 많은데지어진지 21년이 되어가면서 노후화되었다는 평가를 받고있지요.그래서 신축아파트에대한 수요가 자연스레 높은데,영통에 신축아파트가 분양한다는 예정에 많은분들이관심을 갖고있는 단지가 바로 수원 영흥공원 푸르지오입니다. 공개된 수원 영흥공원 푸르지오 동별배치도 - 주력이 남서향? https://cafe.naver.com/withaptstory/926 위치를 보시면 가운데 영흥공원이 있고원천신미주 아파트 바로 아랫부분의 공원부지에위치한다고 나와있습니다. 이미 동별 배치도까지 나왔는데요아직까지 무슨 타입이 들어오고 몇평형이 들어오는지까지는공개가 되지는 않았지만 아래의 표를 보..

화서역 파크푸르지오 프리미엄이 심상치않습니다.대표적으로 59타입과 84타입이 있는데요각 타입별 프리미엄을 네이버매물로 살펴볼께요 59타입의 매물인데요 프리미엄이 2.2억이 붙어있어요저층이라고하니 상당히 낮은 타입의 매물같은데그럼에도불구하고 2.2억이 붙어있으니 정말 대단하네요. 최근날짜 화푸 공사현황https://cafe.naver.com/withaptstory/301 이번에도 비슷한 타입같은데 2.2~2.3억이 붙어있습니다.이정도 프리미엄이라면 정상거래같은데요행여나 양도세 매수자부담같은것은 하지마세요.다운거래라고 할 수 있습니다. 이번엔 중형타입인데, 2.4억으로 조금더 높게 붙었습니다.이번에는 중층으로 낮은층을 선호하지 않는분들은 중층도 괜찮을것 같네요. 매물이 많이 없는편입니다.이번에는 84타입입니..

팔달6구역이 정말 성황리에 분양이 마감되었죠.보도듣도못하던 경쟁률이 나와서 많은분들이놀라셨는데요, 그만큼 이쪽재개발단지들이얼마나 인기가 뜨거운지 알 수 있었던 분양이었습니다.그다음타자로 나오는 팔달8구역 분양일정이 2월 14일정도로잠정결정되었다고하는데, 이번에는 얼마나 경쟁률이 나올지기대되기도하고 걱정되기도합니다. 너무나도 경쟁률이 뜨거울것으로 예상되기때문이죠. 학교가 단지내에 중학교와 고등학교가 있기때문에더욱 화재가 되고있는데요, 단지내에 초등학교까지 들어가는초품아예정아파트이기때문에(확정은 아님) 역세권과 더불어뛰어난 입지라고 평가받고있습니다. 로열동의 위치는 어디?https://cafe.naver.com/withaptstory/695 단지가 상당히 큽니다. 대단지의 경우 작은단지보다메리트가 있는데 관..

수원 하늘채 더퍼스트힐스테이트 푸르지오 수원두단지가 비교적 최근에 분양한단지들인데요, 수원 아파트에관심이 있는 분들이시라면경쟁률이 얼마나 박터졌는지 아실거에요.그만큼 수원에 신축아파트의 수요는 뜨거운데요당해마감은 물론이고 팔달6구역 (힐.푸.수)에서는수원통장만 4만개이상이 들어왔다고하죠.그래서 앞으로 분양할 아파트들에 관심들이 많으신데요예전부터 말들만 무성했었던 수원 영흥공원 푸르지오 분양일정이도대체 언제야? 하는 목적으로 공부를해봤습니다. https://cafe.naver.com/withaptstory/288 최근 분양에 들어간 수지의 푸르지오아파트인데요최소한 이정도의 퀄리티는 뽑아줄 것으로 기대됩니다. 사진설명 - 왜 영흥 푸르지오 위치가 변경되었는가 공원일몰제2020년 7월 1일까지 사업시행이 진행..

생각보다 상당히 높았던 경쟁률로 많은분들을놀라게했던 수원 하늘채 더퍼스트가 무순위 청약을 진행한다고합니다.듣기로는 12채정도 미계약분이 발생했다고합니다.예상이되는것이 미선호동에 1층이나 2층정도의물건들이 남았을듯한데, 예비당첨자들의 선별에도선택을 못받은 물건들이라, 동호수는 내려놔야할 것 같습니다.무순위 청약후에도 미계약이 발생하여 몇채는 미분양될 것 같기도한데그래도 일단 기회를 잡으려는 분들이 많으세요.그만큼 수원의 분양열기가 정말로 핫하다는 것이죠. 일시는 28일 토요일, 10시부터 16시까지입니다.인터넷에서 청약이 가능한데 아래 안내를 보시면 도움이 되실거에요. 3236세대로 상당히 대단지아파트인데당첨자발표는 19일 오후2시인데 당사 견본주택이라고나와있는것이 직접 가야만 하는것인가 궁금하네요저부분에..

팔달6구역, 힐스테이트 푸르지오 수원 청약신청이 끝나고이제 결과만 기다리고있는데요, 경쟁률이 너무높아서 체념...하신분들도 많으시다고하네요. 다들힘내시고요이번엔 팔달8구역입니다. 팔달8구역 분양일정을 보시면빠르면 내년, 즉 20년 2월경에 분양한다고하는데일정이 보통 조금씩 늦어지기에 여유를 갖고 기다리시는것이 좋을것 같아요.기다리시면서 청약조건등을 다시한번 확인하고 만약 당첨이 되었을시어떻게 진행할지 계획을 세우시는것도 좋을 것 같습니다.많은분들이 팔달6구역보다 팔달8구역 경쟁률이 좀더 높을것 같다고 예상하시네요. 정보들을 얻으러 블로그에 들어가봤는데요분양이 가시화되면서 많은글들을 확인할 수 있었습니다.그중에서 2월정도에 된다는 분도 계시는데요2월정도로 보시고 늦으면1~2달 딜레이되는것으로 보셔도 될것 ..

팔달8구역 분양일정 2020년 2월정도로 보고있습니다. 높은확률로 가능할것 같기는한데조금 연기될수도 있다고 보셔야할 것 같습니다.팔달6구역의 대성공으로 인해서 팔달8구역의 경쟁률의 경우6보다 좀더 높지않을까 예상하고계시네요. https://cafe.naver.com/withaptstory/220 (클릭하시면 아래의 화면으로 들어갑니다) 초품아(높은확률로 들어옴)중품아 확정고품아 확정학교가 이렇게 다들어온 단지는 많지않습니다.대단지만 가능한수준인데 기존에 중학교와 고등학교가 있어서가능한 조건이였던 것 같습니다. 기존에 다니던 학생들은 공사기간동안좀 힘들 것 같네요. 뚝딱뚝딱 팔달8구역 분양가아직 일반분양가는 공개가 되지않았는데팔달6보다 2000~3000이상은 더 높지않을까하고있습니다.그이상으로 높이기는 쉽..

화서역 파크푸르지오 입지가 점점더 부각되고있습니다.화서역과 더불어 신분당선 연장스타필드 착공등무시무시한 호재들이 산재해서그런지프리미엄이 어마어마해지고있어요네이버 매물을 통해서 어느정도인지 보죠. 가장 낮은 두개의 매물입니다.확인날짜가 11월 19일이라 이미 예전매물이라서 실재하는 매물인지도확인이 안됩니다. 여기서 중요한것은 가장 낮은프리미엄이 2.4억부터라는 점입니다.바로아래도 2.65억의 프리미엄을 보여주는화서역 파크푸르지오의 위엄입니다. 가장 가격대가 높은 매물 두개인데요여기에서는 3.5억을 보여주고있습니다.그래서 프리미엄 포함해서 8.7억인데여기서 더 나갈것 같다고 많은분들이 예상하고있네요.어디까지 올라가려나... 분양가격은 5.2억이였는데이때에도 고분양가논란이 있을정도였죠.사람은 똑같은 실수를 계..

많은분들이 기다리셨던 매교역재개발그 첫번째 분양인 힐스테이트 푸르지오 수원의분양이 오픈되었습니다. 입주자모집공고일은13일의 금요일(어라?)이고요특별공급은 18일, 그리고 1순위는 19일입니다.2순위는 의미가 없기때문에 멘트하지않겠습니다.간혹 여러커뮤니티등에서 수원에 안사는데 당해에서 끝나나요?라는무의미...한 질문을 하시는데, 당해 경쟁율 100:1을 보는지라쉽지는 않을것 같습니다. 혹시나 소형평수는 나올수도 있을것 같아요.앞으로 수푸힐로 불리워질 것 같습니다. 가장 핫한날이 12월 27일이 될것 같은데요경쟁율이 얼마나 나올지 지켜보는것도 재미있을것 같습니다.팔달6이후에팔달8팔달10권선6화푸2주복광교주복영흥공원아캐3단지롯데캐슬반정지구등등 대형이벤트들이 줄지어서 있기에쉼없이 달리는 19-20년이 되지 않을..

최근 분양에 대성공한 수원 하늘채 더퍼스트인데요아래 기사를 보시면 아시겠지만 평균 60.4대 1을 기록했습니다.얼마나 청약열기가 뜨거운지 간접적으로나마 알 수 있는 결과였는데2만개가 넘는 청약통장이 몰렸다고하네요, 학교가 어쩌니브랜드가 어쩌니 다 필요없습니다. 이쁜애옆에 이쁜애법칙이 통하는듯최근 망포에서 가장 핫한 덕영대로 라인이기에 이만큼 인기가 있는것 같습니다. 분양전에 혹평을 하셨던분들도이러한 결과에 당혹감을 감추지못하고커뮤니티등에서 발자취를 감췄다는 후문입니다.솔직히 저도 당해마감은 당연히 될줄은 알고있었지만60대1의 경쟁율은 예상할 수가 없었습니다. 입지는 덕영대로 아래 순복음교회 바로 아래에 위치해있습니다.덕영대로와 동탄원천로가 에워싸고있는데교통은 양호한편입니다. 지하철역과 거리가 좀 있는부분..