한곳의집중으로 꿰뚫다

안산 이편한세상 초지역 센트럴포레의 경우 안산지역에서 핫한 분양이었는데요바로 당첨발표일이 내일입니다.그래서 더욱 많은 분들이 관심을 갖는것 같습니다. 이편한세상이라면 1군브랜드에다센트럴포레라는 명칭이 붙어서뭔가 고급스러워보입니다...거기에 초지역!! 역세권임을 알 수 있는데요위에 이미지를 보시면 초지역이 이미지화되어있고주변에 나무들이 있는것을 확인할 수 있죠. 분양세대수는 총세대수에비해서 좀 적은편입니다.424세대인데요, 71m2는 분양가가 2.8억선이며81m2는 분양가가 3.5억선입니다. 최근 수도권주변에 분양을 하는 아파트들은아무리 못해도 중박은 치는데요초지역 센트럴포레의 경우 1순위마감에(당연하죠)경쟁율은 20대1정도가 나왔습니다. 쉽지않은 경쟁율이죠.신축아파트에대한 갈망을 느낄 수가 있습니다.거기..

많은분들이 기다리셨던 매교역 재개발 첫번째 주자인힐스테이트 푸르지오 수원이 분양임박했습니다.12월에는 확실히 진행할것 같은데아직 정확한 날짜는 픽스가 안된것 같네요.일명 팔달6으로, 팔달6을 시작으로 12000여세대의분양이 계속 이어지는 곳이라 전국구 관심을 불러일으킬 것 같습니다.분당선의 수인선 개통과 함께 더 핫해진 것 같아요. 총 2586세대의 대규모 단지이지만분양은 1550세대만 진행합니다.그이전에 재개발 입주권등 1000세대는이미 임자가 있다는 이야기죠. 가장 중요한 일반분양세대수인데요 일반분양을 보시면 계와 토지등 소유자의 비율을 보시면어떤 타입의 평형이 인기있는지 알 수 있습니다. 59A타입과 그리고 74타입의 인기가 가장 높은편입니다.98도 인기라고는 할 수 있지만 일반분양이 4개밖에 안되..

네이버에서 수원 힐스테이트 푸르지오를 검색하면브랜드검색화면이 나옵니다. 곧 분양을 한다는 소식입니다.잘은모르겠지만 힐스테이트 푸르지오 수원 분양가는 1700만원대가될 수도 있다고합니다. 그렇다면 84m2형은 57000~58000만원이 될것 같네요 매교역부근으로 상당히 많은 아파트단지가 들어오는데1만2천세대의 미니 신도시급의 규모라서 많은분들의 관심이 뜨겁습니다.오픈된 홈페이지에 들어가시면 상세정보들이 있습니다. 제일 중요한 1순위 청약요건을 보시면수원및 경기도 기준으로 전용 85m2이하는개설 1년이상된 청약통장에 청약예치금이 200만원이상있어야하는데요관심있으신분들은 입주자 모집공고가 나오기 전에예치금확인이 가장 중요할 것 같습니다.당연히 당해모집으로 끝날것이기에 수원거주자가 아니시라면신경을 안쓰셔도 될것..

망포부근의 대장아파트는 바로 힐스테이트 영통입니다.(망포힐스테이트라고도 불림) 현재 84형의 가격이 평당 2368만원으로 7.95억으로 나와있습니다. 입지를 간단하게 살펴보면 삼성전자사업장이 바로 위에 위치해있으며 망포역을 도보로 이용할 수 있는 역세권입니다. 그리고 아파트단지 바로아래에 망포초등학교가있어서 초품아 아파트라고 할 수 있습니다. 거기에 1군브랜드인 힐스테이트 아파트라 평가가 좋습니다. 17년에 지어진 신축이라는 것도 장점입니다. 영통과 망포 주변에 90년대에 지어진 구축아파트가 상당히 많기 때문에 실거주수요가 꾸준할 수밖에 없습니다. 그리고 이러한 요소들은 시세상승을 이끌어내고 있습니다. 순서대로 보시면 11월 초중반에 84형의 경우 7억~7.2억의 시세를 보여주었습니다. 이때도 7.2억이..

좋은 입지에 6864세대의 대단지, 잠실에서 상당히 유명한 파크리오아파트입니다. 아파트의 선택하는 기준은 몇가지가 있겠는데 교통과 학군, 생활편의등이 상당히 우수한 아파트죠. 지도를 보시면 단지내에 초등학교와 고등학교가 위치해있습니다. 특히 초등학교는 두개가 있기때문에 대단지라고해도 과밀없이 모두 소화가 가능한부분입니다. 6000세대가 넘는데 중학교가 없는부분은 좀 아쉽습니다. 고등학교가 남자고등학교이기 때문에 여학생의 경우 단지내고등학교를 가지 못하는것도 단점이라고 할 수 있습니다. 흔히말하는 엘리트파라인중 엘스와 리센츠는 초중고가 전부 있는것과 비교되죠. 그래서 시세의 경우 엘리보다는 파크리오가 조금 낮은편입니다. 교통입지도 상당히 좋습니다. 역세권아파트죠 잠실나루역이 가깝고 아래쪽으로 몽촌토성역도 ..

1. 청약합니다 11월 27일 어제가 바로 수원하늘채 더퍼스트 1순위 청약일이였죠. 과연 경쟁율이 얼마나 나올까 많은분들의 관심이 집중되었는데요 기사를 보시면 60대1을 보여줬다고합니다. 조합원아파트라 일반분양물량이 많이 없었지만 2만여개가 넘는 청약통장이 몰리면서 수원의 열기를 보여주고있습니다. 수원에서 2010년에 진행된 광교 자연앤자이2단지 아파트 경쟁율이 51.8대 1이 가장 높았었는데 이 기록을 갱신했습니다. 이렇게 엄청난 인기의 이유는 상대적으로 낮은 분양가에 있다고 분석하시는데요 최근들어 인접아파트단지인 망포힐스테이트와 아이파크캐슬, 그리고 래미안등의 가격이 빠르게 오르면서 수원 하늘채 더퍼스트에 관심이 더 쏟아진 것 같습니다. 수원 하늘채 더퍼스트 분양가를 간략하게 살펴보면 25평형은 기준..